Vila individuala cu 4 Camere, Panouri Fotovoltaice, Teren 400mp

Vă propunem spre vânzare o vilă individuală deosebită, situată într-un ansamblu rezidențial exclusivist alcătuit din 24 de case, conceput pentru a oferi siguranță, eficiență energetică și un confort de neegalat. Proprietatea se distinge prin calitatea execuției și compartimentarea inteligentă pe 2 niveluri (P+1E). Se află în comuna Domnești, sat Tegheș, Ilfov, o zonă în plină expansiune ce oferă echilibrul perfect între liniștea naturii și accesul facil către București.

Caracteristici generale:

Preț: 190.000 Euro + TVA

Suprafață utilă totală: 119.42 mp (Parter: 53.27 mp + Etaj: 66.15 mp)

Suprafață totală teren: 400 mp

Compartimentare: 4 camere (Living & Dining + 3 Dormitoare), 3 băi

Regim înălțime: P+1E (Parter + Etaj)

Anul construcției: 2025, Nouă, la cheie.

Stare: Excelentă, finisaje premium.

Distribuție și amenajări:

Parter (53.27 mp util): Living & Dining generos (26.80 mp), bucătărie separată (12.14 mp), grup sanitar (2.81 mp), cameră tehnică (4.30 mp) și un hol primitor (7.22 mp).

Etaj (66.15 mp util): 3 dormitoare spațioase (17.71 mp, 17.29 mp și 15.38 mp), 2 băi (una de 4.40 mp și una de 6.57 mp) și hol.

Spații exterioare: Acces la două balcoane superbe (16.20 mp, respectiv 3.83 mp), ideale pentru momente de relaxare. Curtea de 400 mp este amenajată cu gazon și sistem automatizat de irigare.

Dotări și finisaje de top:

Structură: Zidărie din cărămidă, izolație termică exterioară (EPS 80).

Tâmplărie: Geamuri termopan tripan cu protecție solară.

Sistem de încălzire/răcire: Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață, centrală termică pe gaz (pregătire pentru pompă de căldură).

Eficiență energetică: Instalație fotovoltaică pentru costuri minime la energie.

Utilități: Racordare completă la gaz, electricitate, apă, canalizare și fibră optică.

Facilitățile ansamblului rezidențial:

Acces controlat și sistem de videomonitorizare.

Drumuri asfaltate/pavate.

2 locuri de parcare incluse în preț, situate în fața casei.

Transparență totală: Se predă documentația completă și cartea tehnică a construcției. Modalități de plată: Vânzare directă (cash) sau credit bancar. Oferim asistență pentru obținerea finanțării prin partenerii noștri.