Vila duplex 4 camere,2 parcari , 132 mp utili, Metrou Teclu, Sector 3

Vă propunem spre vânzare o vilă tip duplex, parte a unui proiect rezidențial modern, amplasat pe Drumul Gura Vladesei, cu acces rapid către Bd. Theodor Pallady.

Preț: 225.000 Euro + TVA

- Fiecare locuință va dispune de 2 (două) locuri de parcare amenajate cu beton/pavele.
- Structura de rezistenta este din beton armat, zidaria exterioara fiind realizata cu caramida de 25cm, cea interioara din caramida de 11,5cm. Peste etajul 2 se va turna placa de beton, care va fi termoizolata.
- Fatadele se vor finisa cu tencuiala decorativa.
- Termosistemul va fi realizat din Polistiren EPS 80, de 10 cm.
- Tamplariile exterioare se vor executa din PVC culoarea nuc cu geam termoizolant tripan.
a) 6 camere, 3 camere de etansare, 82mm.
b) Geam 44 mm, 4S+F4+lowE4
c) Toc 73 mm MD
d) Cercevea fereastra 85 mm
e) Coeficient de transfer termic 0,82 W/m2K
f) Marca feronerie Roto NX Titan Mat
- Casele vor beneficia de incalzire in pardoseala, cu sistem de automatizare. Casele vor fi prevăzute cu traseele de aer conditionat pe fiecare etaj - se preinstaleaza traseele complete, fără a fi incluse/montate și unitățile de aer condiționat;
- Finisajele interioare vor fi cu placi de gresie, pachet special pentru incalzirea in pardoseala.
Finisajele propuse pentru interior :
§ Pardoseli parchet, buget 70 lei / mp + 50 lei/mp manopera;
§ Faianta si gresie ceramica, buget 80 lei / mp + 85 lei/mp manopera;
§ Peretii se vor finisa cu vopsele semilavabile, lavabile.
§ Plafoanele se vor finisa cu vopsele lavabile si semilavabile.
§ La interior se vor monta usi fonoizolante, buget 150 euro / bucată.
Prize + intrerupatoare tip GEWISS
Imprejmuirea dintre locuinte si catre drumul de acces se va realiza preponderent din gard viu pentru a completa spatiul verde din ansamblu.
- Instalatii sanitare;

§ Obiectele sanitare vor fi din portelan sanitar, otel inox etc., buget total: 3500 lei / baie.
Alimentarea cu apa a obiectivului se face din reteaua publică. Sursa de apa calda menajera va fi centrala termica in condensatie.
Pentru incalzirea spatiilor s-au prevazut instalatii de incalzire prin pardoseala. Alimentarea se va face cu centrala termica ce va folosi combustibil gazos din reteaua stradala.
Centrala termica buget 4500 ron va fi amplasata la parter, în bucătărie.
Instalatii electrice. Obiectivul se va alimenta cu energie electrica din reteaua furnizorului de energie electrică. Bransamentul va fi de tip trifazat, pentru a permite instalarea ulterioara a unei statii tip Wall-Box de incarcare pentru masini electrice. (traseul se executa de catre dezvoltator)
Gradina va fi amenajata cu gazon, fără a dispune de sistem de irigatii automatizat.